Η βιομηχανία ενοικίασης κατοικιών στην Κίνα, η οποία αναμένεται να δει ισχυρή ζήτηση και σταθερή προσφορά, είναι μια «κρίσιμη κατεύθυνση» για το νέο μοντέλο ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων της χώρας στο μέλλον, δήλωσε η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας (People’s Bank of China – PBOC) το Σάββατο.
Δεδομένων των βαθέων αλλαγών στη δυναμική της προσφοράς και της ζήτησης στην αγορά ακινήτων, η κλίμακα των υφιστάμενων κατοικιών στην Κίνα είναι ήδη πολύ μεγάλη, σημείωσε η κεντρική τράπεζα σε έκθεσή της για την εφαρμογή της νομισματικής πολιτικής.
Από την πλευρά της ζήτησης, τα ιδρύματα της αγοράς προβλέπουν ότι ο πληθυσμός στην Κίνα με ανάγκες ενοικίασης θα ξεπεράσει τα 200 εκατομμύρια και το δυναμικό της αγοράς είναι σχετικά μεγάλο, σύμφωνα με την Τράπεζα, προσθέτοντας ότι, τα τελευταία χρόνια, η ζήτηση αυξάνεται μεταξύ βασικών ομάδων, συμπεριλαμβανομένων των πρόσφατων αποφοίτων που εισέρχονται στο εργατικό δυναμικό και των χαμηλών – εισοδηματικά ατόμων.
Από πλευράς προσφοράς, με την ανάκαμψη του λόγου ενοικίου προς πώληση και τη μείωση του κόστους χρηματοδότησης και λειτουργίας, τα τελευταία χρόνια, η εμπορική βιωσιμότητα του κλάδου ενοικίασης κατοικιών έχει ενισχυθεί.
Ως αποτέλεσμα, ένας αυξανόμενος αριθμός επιχειρήσεων ενοικίασης κατοικιών έχει εισέλθει στην αγορά και οι μεγάλης κλίμακας και οι εντατικές δραστηριότητές τους αναμένεται να παρέχουν υψηλής ποιότητας και πιο σταθερές υπηρεσίες ενοικίασης κατοικιών, ανέφερε η Τράπεζα.
Επιπλέον, η κεντρική τράπεζα ενίσχυσε την οικονομική στήριξη για στέγαση που επιδοτείται από την κυβέρνηση ιδρύοντας μια διευκόλυνση επαναδανεισμού για τέτοια έργα.
Μέχρι το τέλος Ιουνίου, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της Κίνας εξέδωσαν 24,7 δισεκατομμύρια γιουάν (περίπου 3,46 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) σε στεγαστικά δάνεια ενοικίασης, με το υπόλοιπο της διευκόλυνσης επαναδανεισμού κατοικιών που επιδοτείται από την κυβέρνηση να ανέρχεται σε 12,1 δισεκατομμύρια γιουάν.
Το επόμενο βήμα της κεντρικής τράπεζας είναι η Κίνα να βελτιώσει το σύστημα χρηματοοικονομικής στήριξης για ενοικιάσεις κατοικιών και να κατευθύνει περισσότερες επενδύσεις κοινωνικού κεφαλαίου στον κλάδο.
Πρόσθεσε ότι θα δημιουργηθεί ένα βιώσιμο επιχειρηματικό μοντέλο για να υποστηρίξει την αποθεματοποίηση των υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών και να συμβάλει στην προώθηση του μετασχηματισμού και της ανάπτυξης της βιομηχανίας ακινήτων της χώρας.
